1049-1051 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 130,8 m² · constr. 1989 · terrain 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280554708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
52035280554708400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 57 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 313 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 313 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 231 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 449 403 $ Poids 75 % |
| 3 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 430 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 684 438 $ Poids 72 % |
| 4 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 228 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 430 999 $ Poids 72 % |
| 5 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 657 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 525 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 842 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 872 $ Poids 59 % |
| 7 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 272 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 367 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 684 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 832 $ Poids 54 % |
| 9 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 174 $ Poids 47 % |
| 10 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 067 $ Poids 45 % |
| 11 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 816 $ Poids 39 % |
| 12 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 494 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 508 139 $ Poids 39 % |