871 Rue SAGALA · Berthierville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 106,9 m² · constr. 1980 · terrain 593,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 194 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280560850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
52035280560850400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 57 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 320 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 477 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 99 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 446 338 $ Poids 89 % |
| 3 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 231 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 449 430 $ Poids 88 % |
| 4 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 84 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 483 251 $ Poids 83 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 372 689 $ Poids 82 % |
| 6 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 516 $ Poids 81 % |
| 7 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 366 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 268 867 $ Poids 74 % |
| 8 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 74 % |
| 9 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 411 671 $ Poids 65 % |
| 10 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 60 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 451 825 $ Poids 65 % |
| 11 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 465 103 $ Poids 60 % |
| 12 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 868 $ Poids 59 % |