1011 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 116,2 m² · constr. 2001 · terrain 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 231 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280565721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
52035280565721300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 68 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 249 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 313 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 639 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 293 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 348 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 352 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 686 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 945 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 518 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 427 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 506 280 $ Poids 64 % |
| 7 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 792 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 428 $ Poids 61 % |
| 8 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 510 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 691 $ Poids 59 % |
| 9 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 787 $ Poids 58 % |
| 10 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 304 $ Poids 56 % |
| 11 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 116 $ Poids 55 % |
| 12 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 601 $ Poids 55 % |