851 Rue DUBE · Berthierville
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 606,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 173 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280570584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
52035280570584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 52 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 131 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 405 391 $ Poids 95 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 321 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 435 911 $ Poids 83 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 686 $ Poids 80 % |
| 6 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 427 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 408 $ Poids 65 % |
| 8 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 401 $ Poids 63 % |
| 9 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 84 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 405 654 $ Poids 61 % |
| 10 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 428 $ Poids 60 % |
| 11 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 124 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 413 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 426 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 314 $ Poids 59 % |