921 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 78,8 m² · constr. 1992 · terrain 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280573855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
52035280573855500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 58 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 126 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 457 485 $ Poids 66 % |
| 2 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 255 $ Poids 50 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 281 $ Poids 44 % |
| 4 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 271 m · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 393 302 $ Poids 44 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 216 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 369 446 $ Poids 40 % |
| 6 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 838 $ Poids 32 % |
| 7 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 174 $ Poids 31 % |
| 8 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 403 722 $ Poids 28 % |
| 9 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 348 268 $ Poids 28 % |
| 10 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 234 m · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 457 764 $ Poids 28 % |
| 11 | 270, Place Ducharme, Berthierville 2024-05-03 · 315 m · Vendu 282 000 $ (3 072 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 417 $ Poids 15 % |
| 12 | 951, Rue Chalut, Berthierville 2024-05-23 · 97 m · Vendu 153 739 $ (1 643 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 559 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +2 306 $ | 172 449 $ Poids 15 % |