991 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 184 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280574079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
52035280574079300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 60 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 450 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 478 433 $ Poids 88 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 411 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 442 334 $ Poids 88 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 36 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 459 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 333 $ Poids 70 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 399 191 $ Poids 68 % |
| 6 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 40 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 494 686 $ Poids 67 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 370 176 $ Poids 64 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 764 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 474 980 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 954 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 517 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 941, rue Sagala, Berthierville 2025-03-31 · 450 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 488 445 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 476 $ Poids 53 % |
| 12 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 043 $ Poids 52 % |