1010 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 104,8 m² · constr. 2003 · terrain 826 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 243 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280576613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
52035280576613400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 67 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 560 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 482 003 $ Poids 81 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 509 246 $ Poids 69 % |
| 5 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 312 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 301 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 732 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 522 $ Poids 67 % |
| 7 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 894 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 821 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 475 $ Poids 63 % |
| 9 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 829 $ Poids 61 % |
| 10 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 771 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 310 $ Poids 61 % |
| 11 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 515 546 $ Poids 56 % |
| 12 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 331 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 208 $ Poids 56 % |