901 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 143,8 m² · constr. 1990 · terrain 764,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 229 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280583213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
52035280583213400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 65 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 358 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 453 339 $ Poids 81 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 158 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 472 112 $ Poids 73 % |
| 3 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 24 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 331 458 $ Poids 64 % |
| 4 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 149 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 719 756 $ Poids 63 % |
| 5 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 427 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 027 $ Poids 49 % |
| 6 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 925 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 187 $ Poids 49 % |
| 7 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 448 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 220 $ Poids 48 % |
| 8 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 711 649 $ Poids 46 % |
| 9 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 048 $ Poids 45 % |
| 10 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 249 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 383 624 $ Poids 44 % |
| 11 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 909 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 304 $ Poids 44 % |
| 12 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 967 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 300 229 $ Poids 42 % |