940 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 96,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 056,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 245 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280585746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
52035280585746700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 72 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 536 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 456 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 661 $ Poids 85 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 474 443 $ Poids 80 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 869 $ Poids 71 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 207 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 526 $ Poids 69 % |
| 6 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 489 952 $ Poids 65 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 760 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 913 $ Poids 64 % |
| 8 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 163 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 510 280 $ Poids 63 % |
| 9 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 778 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 184 $ Poids 55 % |
| 10 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 595 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 455 429 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 468 $ Poids 52 % |
| 12 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 583 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 462 845 $ Poids 52 % |