850 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 100,4 m² · constr. 1992 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280593347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
52035280593347600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 56 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 415 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 457 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 373 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 630 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 490 758 $ Poids 78 % |
| 5 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 240 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 381 853 $ Poids 74 % |
| 7 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 67 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 413 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 450 229 $ Poids 64 % |
| 9 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 455 991 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 921 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 964 $ Poids 63 % |
| 11 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 463 600 $ Poids 59 % |