821 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 118,6 m² · constr. 1988 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 221 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280593902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
52035280593902200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 65 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 145 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 296 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 416 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 531 $ Poids 91 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 760 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 913 $ Poids 77 % |
| 4 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 20 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 651 099 $ Poids 73 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 584 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 520 758 $ Poids 65 % |
| 6 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 363 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 351 938 $ Poids 64 % |
| 7 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 847 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 496 $ Poids 62 % |
| 8 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 427 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 460 710 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 765 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 384 $ Poids 61 % |
| 10 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 502 $ Poids 59 % |
| 11 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 424 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 488 153 $ Poids 59 % |
| 12 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 440 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 482 693 $ Poids 58 % |