900 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 121,2 m² · constr. 1991 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280594365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
52035280594365400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 67 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 151 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 304 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 540 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 432 $ Poids 85 % |
| 3 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 135 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 666 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 884 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 739 $ Poids 70 % |
| 5 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 140 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 438 479 $ Poids 63 % |
| 6 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 375 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 355 224 $ Poids 63 % |
| 7 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 037 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 877 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 809 $ Poids 59 % |
| 9 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 708 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 532 990 $ Poids 56 % |
| 10 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 959 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 857 $ Poids 53 % |
| 11 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 493 829 $ Poids 52 % |
| 12 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 473 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 500 027 $ Poids 52 % |