1240 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
698 300 $
Autre · 828 $/m² · 843,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 272,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
843,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
3459
Usage
Autres industries de pièces et d’accessoires pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 829 800 $
Rôle antérieur 1 356 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290318802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
1 655 300 $
Rôle antérieur
1 356 700 $
ID provincial
52035290318802600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 85 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue St-Martin, Berthierville 2026-03-17 · 912 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 45 % |
| 2 | 714, rue de Montcalm, Berthierville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 37 % |
| 3 | 400, rue Frontenac, Berthierville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 20 % |
| 4 | , Berthierville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 331 500 $ Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 817 $ Poids 19 % |
| 5 | 90-106, rue De Bienville, Berthierville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 9 % |
| 6 | 530, rue Marchand, Berthierville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (901 $/m²) 721,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 890 594 $ Poids 8 % |
| 7 | 560, rue St-Dominique, Berthierville 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (850 $/m²) 540,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 657 309 $ Poids 7 % |
| 8 | 137-147, rue de Champlain, Berthierville 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (1 872 $/m²) 462 m² · constr. 1996 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 333 666 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 816 m · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 745 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 919 m · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 694 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 506 m · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +204 500 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 147 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 288 275 $ Poids 0 % |