1301 Place CAMPAGNAC · Berthierville
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 114,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 835,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290343041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
52035290343041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 60 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 500 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 787 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 442 026 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 340 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 239 $ Poids 69 % |
| 4 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 879 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 518 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 107 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 107 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 474 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 567 804 $ Poids 63 % |
| 8 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 906 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 008 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 378 $ Poids 49 % |
| 10 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 560 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 492 419 $ Poids 47 % |
| 11 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 887 $ Poids 46 % |
| 12 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 352 699 $ Poids 42 % |