190 Rue JUGE-A.-SYLVESTRE · Berthierville
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 146,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 023,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 227 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290347031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
52035290347031600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 74 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 0 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 810 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 424 955 $ Poids 71 % |
| 3 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 148 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 565 727 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 64 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 563 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 364 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 420 420 $ Poids 61 % |
| 6 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 669 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 763 982 $ Poids 58 % |
| 7 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 815 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 663 779 $ Poids 54 % |
| 8 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 751 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 382 323 $ Poids 51 % |
| 9 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 490 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 517 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 647 126 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 66 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 487 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 937 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 443 335 $ Poids 44 % |