1391 Rue DE FRONTENAC · Berthierville

Valeur estimée

691 900 $

Autre · 394 $/m² · 1 753,9 m² · constr. 1956 · terrain 6 820,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 691 900 $

Rôle 3 M $P10 488 100 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 753,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 820,9 m²

Frontage

70,6 m

CUBF

4832

Usage

Usine de traitement des eaux

Valeur au rôle 2026 — composition

3 251 900 $

94 %

Terrain 208 900 $Bâtiment 3 043 000 $

Rôle antérieur 2 765 300 $ +17.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

290350310300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

208 900 $

Valeur bâtiment

3 043 000 $

Rôle antérieur

2 765 300 $

ID provincial

52035290350310300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

876 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

349 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

402 500 $

$/m² médian

3 134

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Berthierville

P85

Vaut plus que 85 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 966 700 $

20222 299 500 $+17 %

20232 242 400 $-2 %

20242 741 400 $+22 %

20252 904 200 $+6 %

2026876 100 $-70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

714, rue de Montcalm, Berthierville

2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

351 665 $

Poids 16 %

975, rue St-Martin, Berthierville

2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 820 $

Poids 15 %

400, rue Frontenac, Berthierville

2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

85 000 $

Poids 8 %

06 — Suivi

1391 Rue DE FRONTENAC · Berthierville

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