1170-1174 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
1 922 800 $
Unifamiliale · terrain 5 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 513,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 353 700 $
Rôle antérieur 1 593 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290358032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
2 068 400 $
Rôle antérieur
1 593 700 $
ID provincial
52035290358032900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 99 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 225 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 254 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 208 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 361 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 65 % |
| 5 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 383 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 520 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 162 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 116 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 57 % |
| 10 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 240 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 578 $ Poids 56 % |
| 11 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 520 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 146 $ Poids 53 % |
| 12 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 714 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 52 % |