1301 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
733 000 $
Autre · 118 $/m² · 6 222,2 m² · constr. 1946 · terrain 27 462,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 222,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 462,2 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 700 $
Rôle antérieur 845 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290363032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 800 $
Valeur bâtiment
691 900 $
Rôle antérieur
845 900 $
ID provincial
52035290363032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 86 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue de Montcalm, Berthierville 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 25 % |
| 2 | 975, rue St-Martin, Berthierville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 22 % |
| 3 | 400, rue Frontenac, Berthierville 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 14 % |
| 4 | , Berthierville 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 331 500 $ Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 817 $ Poids 11 % |
| 5 | 90-106, rue De Bienville, Berthierville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 6 % |