730 Rue LAMBERT · Berthierville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 591,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290409044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
52035290409044700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 50 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Lambert, Berthierville 2026-10-01 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 911, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2026-09-29 · 246 m · Vendu 337 500 $ (3 088 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 330 750 $ Poids 97 % |
| 3 | 830, rue Pierre-De Lestage, Berthierville 2026-09-29 · 337 m · Vendu 497 000 $ (4 518 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 480 509 $ Poids 95 % |
| 4 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 109 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 430 028 $ Poids 94 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 234 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 458 606 $ Poids 87 % |
| 6 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 418 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 262 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 395 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 428 211 $ Poids 77 % |
| 8 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 747 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 895 $ Poids 75 % |
| 9 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 128 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 231 $ Poids 75 % |
| 10 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 358 630 $ Poids 74 % |
| 11 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 464 730 $ Poids 73 % |
| 12 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 804 $ Poids 72 % |