780 Rue LAFERRIERE · Berthierville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 243,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 128 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290438318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
52035290438318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 35 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 440 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 472 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 469 769 $ Poids 81 % |
| 5 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 661 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 265 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 141 $ Poids 71 % |
| 7 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 462 356 $ Poids 69 % |
| 8 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 366 844 $ Poids 67 % |
| 9 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 595 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 348 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 724 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 439 020 $ Poids 63 % |
| 11 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 416 823 $ Poids 62 % |
| 12 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 475 983 $ Poids 62 % |