241-245 Boulevard DE LA FAYETTE · Berthierville
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 286,1 m² · constr. 1940 · terrain 417,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 210 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290454687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
52035290454687900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 61 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 775 m · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 806 $ Poids 61 % |
| 2 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 978 m · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 818 405 $ Poids 44 % |
| 3 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +73 439 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 613 874 $ Poids 29 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 304 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +68 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 239 $ Poids 24 % |
| 5 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +116 757 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 742 629 $ Poids 15 % |
| 6 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 836 239 $ Poids 15 % |
| 7 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +76 830 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 558 292 $ Poids 15 % |
| 8 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 304 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +68 646 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 512 650 $ Poids 14 % |
| 9 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 294 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 294 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 99 152 $ Poids 9 % |
| 11 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 794 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 990 $ Poids 8 % |
| 12 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 283 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +134 875 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 664 975 $ Poids 8 % |