300 Boulevard DE LA FAYETTE · Berthierville
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 147 m² · constr. 1946 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 94 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290455027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
52035290455027500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 20 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 324 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 978 $ Poids 67 % |
| 2 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 934 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 876 $ Poids 66 % |
| 3 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 288 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 302 953 $ Poids 64 % |
| 4 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 255 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 382 528 $ Poids 64 % |
| 5 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 450 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 940 $ Poids 60 % |
| 6 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 783 $ Poids 54 % |
| 7 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 864 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 294 $ Poids 54 % |
| 8 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 389 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 406 919 $ Poids 53 % |
| 9 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 723 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 216 $ Poids 52 % |
| 10 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 805 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 342 $ Poids 52 % |
| 11 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 399 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 970 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 779 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 848 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 634 $ Poids 49 % |