290 Rue LAFOREST · Berthierville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 91,4 m² · constr. 1977 · terrain 457 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290456393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
52035290456393500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 46 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 118 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 386 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 879 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 441 827 $ Poids 65 % |
| 4 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 967 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 346 $ Poids 59 % |
| 6 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 993 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 409 $ Poids 58 % |
| 7 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 667 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 438 147 $ Poids 57 % |
| 8 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 379 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 867 $ Poids 57 % |
| 9 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 429 $ Poids 56 % |
| 10 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 406 992 $ Poids 55 % |
| 11 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 064 $ Poids 55 % |
| 12 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 796 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 431 $ Poids 54 % |