810 Rue DAVIAULT · Berthierville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 96,7 m² · constr. 1945 · terrain 310,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 109 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290456731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
52035290456731200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 24 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 122 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 325 919 $ Poids 74 % |
| 4 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 706 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 750 $ Poids 70 % |
| 5 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 921 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 210 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 976 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 647 $ Poids 65 % |
| 7 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 965 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 116 $ Poids 64 % |
| 8 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 126 $ Poids 64 % |
| 9 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 476 $ Poids 63 % |
| 10 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 819 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 595 $ Poids 61 % |
| 11 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 380 254 $ Poids 59 % |
| 12 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 266 $ Poids 57 % |