1061 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 152,4 m² · constr. 1920 · terrain 452,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290461891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
52035290461891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 34 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 292 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 619 $ Poids 71 % |
| 2 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 448 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 882 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 858 $ Poids 66 % |
| 4 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 459 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 714 $ Poids 56 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 397 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 461 727 $ Poids 56 % |
| 6 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 502 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 734 032 $ Poids 56 % |
| 7 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 778 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 826 $ Poids 55 % |
| 8 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 710 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 307 550 $ Poids 54 % |
| 9 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 947 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 827 $ Poids 53 % |
| 10 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 514 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 981 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 101 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 279 $ Poids 53 % |
| 12 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 371 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 178 $ Poids 52 % |