650 Rue SAINT-VIATEUR · Berthierville
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 149,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 079,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290469185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
52035290469185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 60 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 596 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 349 $ Poids 84 % |
| 2 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 129 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 305 337 $ Poids 67 % |
| 3 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 549 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 385 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 73 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 474 $ Poids 61 % |
| 5 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 687 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 727 265 $ Poids 54 % |
| 6 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 569 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 410 683 $ Poids 49 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 975 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 162 $ Poids 48 % |
| 8 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 548 $ Poids 47 % |
| 9 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 273 $ Poids 46 % |
| 10 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 977 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 447 448 $ Poids 44 % |
| 11 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 745 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +55 676 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 053 $ Poids 43 % |
| 12 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 710 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 329 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 457 671 $ Poids 42 % |