351 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 137,8 m² · constr. 1950 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 126 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290469993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
52035290469993500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 27 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 57 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 901 $ Poids 79 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 783 $ Poids 75 % |
| 3 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 541 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 747 $ Poids 72 % |
| 4 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 720 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 034 $ Poids 65 % |
| 5 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 446 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 453 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 358 978 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 766 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 940 $ Poids 57 % |
| 8 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 122 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 295 121 $ Poids 55 % |
| 9 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 824 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 359 $ Poids 53 % |
| 10 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 940 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 299 216 $ Poids 51 % |
| 11 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 33 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 367 535 $ Poids 51 % |
| 12 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 663 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +970 $ | 224 345 $ Poids 50 % |