880 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 120,8 m² · constr. 1800 · terrain 509 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 106 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290473705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
52035290473705100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 12 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 268 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 552 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 138 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 300 023 $ Poids 84 % |
| 4 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 735 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 020 $ Poids 76 % |
| 5 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 199 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 895 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 186 $ Poids 69 % |
| 7 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 644 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 589 $ Poids 68 % |
| 8 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 516 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 93 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 137 $ Poids 65 % |
| 10 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 678 $ Poids 60 % |
| 11 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 98 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 794 $ Poids 59 % |
| 12 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 568 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 679 $ Poids 59 % |