921 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 111,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 388,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290482047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
52035290482047700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 23 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 832 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 213 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 320 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 633 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 630 $ Poids 77 % |
| 6 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 171 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 323 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 705 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 567 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 750 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 878 $ Poids 62 % |
| 9 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 903 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 162 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 585 $ Poids 56 % |
| 11 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 238 $ Poids 55 % |
| 12 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 645 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 327 656 $ Poids 53 % |