241-245 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 185,9 m² · constr. 1952 · terrain 286,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 141 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290488216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
52035290488216800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 37 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 746 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 983 $ Poids 76 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 746 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 80 569 $ Poids 66 % |
| 3 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 476 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 422 443 $ Poids 56 % |
| 4 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 507 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 244 $ Poids 53 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 741 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 533 628 $ Poids 52 % |
| 6 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 037 $ Poids 51 % |
| 7 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 425 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 330 $ Poids 46 % |
| 8 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 392 $ Poids 43 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 308 $ Poids 42 % |
| 10 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 180 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 336 069 $ Poids 41 % |
| 11 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 863 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 365 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 252 $ Poids 35 % |