230-234 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 155,3 m² · constr. 1860 · terrain 308,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 107 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290488458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
52035290488458700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 14 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 478 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 209 $ Poids 89 % |
| 2 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 500 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 324 145 $ Poids 68 % |
| 3 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 208 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 257 919 $ Poids 67 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 776 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 466 251 $ Poids 52 % |
| 5 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 193 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 486 $ Poids 52 % |
| 6 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 446 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 418 077 $ Poids 49 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 913 $ Poids 47 % |
| 8 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 776 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 73 746 $ Poids 45 % |
| 9 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 785 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +61 681 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 741 579 $ Poids 44 % |
| 10 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 203 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 095 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 848 $ Poids 41 % |
| 12 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 885 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 519 $ Poids 40 % |