220 Place DUCHARME · Berthierville
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290512243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
52035290512243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 51 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 473 182 $ Poids 89 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 508 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 437 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 454 611 $ Poids 75 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 543 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 469 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 209 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 394 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 366 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 449 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 489 265 $ Poids 62 % |
| 9 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 787 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 315 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 929 $ Poids 60 % |
| 11 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 402 $ Poids 60 % |
| 12 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 806 $ Poids 60 % |