170 Place L.-H.-FERLAND · Berthierville
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 180,1 m² · constr. 1986 · terrain 784,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 202 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290512462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
52035290512462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 62 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 871 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 864 $ Poids 67 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 942 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 936 $ Poids 67 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 942 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 79 275 $ Poids 58 % |
| 4 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 872 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 598 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −43 765 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 582 108 $ Poids 49 % |
| 6 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 965 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 120 $ Poids 46 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 981 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 416 491 $ Poids 45 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 961 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 525 102 $ Poids 44 % |
| 9 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 635 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 331 131 $ Poids 40 % |
| 10 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 327 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 415 156 $ Poids 35 % |
| 11 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 38 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 494 397 $ Poids 33 % |
| 12 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 137 $ Poids 32 % |