741 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
724 500 $
Autre · 540 $/m² · 1 342,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 342,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 472,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 200 $
Rôle antérieur 1 396 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290530208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
1 547 600 $
Rôle antérieur
1 396 500 $
ID provincial
52035290530208100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 86 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue de Montcalm, Berthierville 2026-02-05 · 571 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 55 % |
| 2 | 975, rue St-Martin, Berthierville 2026-03-17 · 673 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 53 % |
| 3 | , Berthierville 2026-03-16 · 723 m · Vendu 331 500 $ Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 817 $ Poids 52 % |
| 4 | 400, rue Frontenac, Berthierville 2026-07-06 · 931 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 90-106, rue De Bienville, Berthierville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 32 % |
| 6 | 530, rue Marchand, Berthierville 2024-06-21 · 388 m · Vendu 650 000 $ (901 $/m²) 721,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 998 245 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, rue St-Dominique, Berthierville 2026-02-12 · 142 m · Vendu 459 000 $ (850 $/m²) 540,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 618 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 137-147, rue de Champlain, Berthierville 2025-01-21 · 703 m · Vendu 865 000 $ (1 872 $/m²) 462 m² · constr. 1996 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 186 616 $ Poids 0 % |