550 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 111,8 m² · constr. 1966 · terrain 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 117 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290541592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
52035290541592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 29 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 284 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 595 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 648 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 265 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 688 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 457 274 $ Poids 72 % |
| 6 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 451 142 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 707 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 348 798 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 946 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 047 $ Poids 62 % |
| 9 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 258 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 660 $ Poids 60 % |
| 10 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 729 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 103 $ Poids 60 % |
| 11 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 336 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 357 730 $ Poids 60 % |