500 Rue CREMAZIE · Berthierville
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 103,3 m² · constr. 1949 · terrain 384,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 93 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290550556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
52035290550556300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 19 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 228 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 745 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 842 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 476 $ Poids 71 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 443 $ Poids 70 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 795 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 671 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 375 220 $ Poids 66 % |
| 8 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 283 $ Poids 66 % |
| 9 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 919 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 394 309 $ Poids 65 % |
| 10 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 65 % |
| 11 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 815 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 089 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 771 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 082 $ Poids 63 % |