300 Rue DUVERNAY · Berthierville
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 100,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 886,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 177 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290594117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
52035290594117200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 459 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 48 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 232 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 797 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 270 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 344 $ Poids 57 % |
| 6 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 541 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 250 664 $ Poids 57 % |
| 7 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 820 $ Poids 55 % |
| 8 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 422 $ Poids 51 % |
| 9 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 400 549 $ Poids 48 % |
| 10 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 407 491 $ Poids 48 % |
| 11 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 577 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 228 139 $ Poids 48 % |
| 12 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 444 $ Poids 46 % |