201 Rue JACQUES-CARTIER · Berthierville
Valeur estimée
399 400 $
Autre · 927 $/m² · 430,8 m² · constr. 1930 · terrain 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 169 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300502921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
52035300502921900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 52 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-147, rue de Champlain, Berthierville 2025-01-21 · 584 m · Vendu 865 000 $ (1 872 $/m²) 462 m² · constr. 1996 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 915 208 $ Poids 40 % |
| 2 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 852 m · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 582 576 $ Poids 26 % |
| 3 | 560, rue St-Dominique, Berthierville 2026-02-12 · 859 m · Vendu 459 000 $ (850 $/m²) 540,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −46 512 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 404 247 $ Poids 23 % |
| 4 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 764 m · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +66 237 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 555 667 $ Poids 23 % |
| 5 | 250, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 672 000 $ (1 907 $/m²) 352,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +74 868 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 856 119 $ Poids 15 % |
| 6 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 646 127 $ Poids 4 % |
| 7 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +173 278 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 973 085 $ Poids 4 % |
| 8 | 1020-1026, Rue De Frontenac, Berthierville 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 124 $/m²) 307 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +69 562 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 487 274 $ Poids 4 % |