170 Rue JACQUES-CARTIER · Berthierville
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 160,4 m² · constr. 1880 · terrain 486,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300512373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
52035300512373700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 22 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 51 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 640 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 262 261 $ Poids 55 % |
| 3 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 937 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 329 378 $ Poids 53 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 474 206 $ Poids 40 % |
| 5 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 293 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −19 406 $ | 220 456 $ Poids 37 % |
| 6 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 839 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 424 933 $ Poids 36 % |
| 7 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 239 $ Poids 36 % |
| 8 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 74 883 $ Poids 35 % |
| 9 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 345 m · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 311 616 $ Poids 32 % |
| 10 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 101 $ Poids 31 % |
| 11 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 494 $ Poids 28 % |
| 12 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 706 $ Poids 27 % |