330-332 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 207,4 m² · constr. 1945 · terrain 860,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300512698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
52035300512698100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 51 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 886 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 480 $ Poids 49 % |
| 2 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 216 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 163 $ Poids 40 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 521 $ Poids 36 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 85 362 $ Poids 31 % |
| 5 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 886 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 438 338 $ Poids 28 % |
| 6 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 565 233 $ Poids 26 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 337 $ Poids 19 % |
| 8 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 531 776 $ Poids 16 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 095 $ Poids 16 % |
| 10 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 991 $ Poids 15 % |
| 11 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +86 288 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 798 629 $ Poids 15 % |
| 12 | 631, rue de Montcalm, Berthierville 2024-04-23 · 534 m · Vendu 262 000 $ (1 513 $/m²) 173,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 334 204 $ Poids 13 % |