251 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 81,2 m² · constr. 1920 · terrain 380,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 96 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300523665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
52035300523665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 22 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 319 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 154 $ Poids 70 % |
| 2 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 340 $ Poids 51 % |
| 3 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 99 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 378 617 $ Poids 40 % |
| 4 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 010 $ Poids 26 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 668 $ Poids 24 % |
| 6 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 318 $ Poids 24 % |
| 7 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 353 595 $ Poids 21 % |
| 8 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 311 $ Poids 19 % |
| 9 | 410, rue de Lévis, Berthierville 2024-06-27 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 880 $ Poids 19 % |
| 10 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 759 $ Poids 17 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 643 $ Poids 16 % |
| 12 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 537 $ Poids 12 % |