191 Rue DE MONTCALM · Berthierville
Valeur estimée
246 100 $
Autre · 1 774 $/m² · 138,7 m² · constr. 1956 · terrain 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 114 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300524128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
52035300524128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 10 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 225 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 726 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 394 $ Poids 62 % |
| 3 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 182 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 230 823 $ Poids 59 % |
| 4 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 353 $ Poids 57 % |
| 5 | 520 et 522, rue Vaudreuil, Berthierville 2026-02-20 · 499 m · Vendu 180 000 $ (1 124 $/m²) 160,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 689 $ Poids 56 % |
| 6 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 203 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 399 983 $ Poids 55 % |
| 7 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 761 $ Poids 53 % |
| 8 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 875 m · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 727 $ Poids 45 % |
| 9 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 869 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 295 887 $ Poids 41 % |
| 10 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 746 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 378 005 $ Poids 39 % |
| 11 | 140-144, rue Montcalm, Berthierville 2025-05-15 · 138 m · Vendu 160 000 $ (981 $/m²) 163,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 330 $ Poids 38 % |
| 12 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 369 126 $ Poids 37 % |