110 Rue DE MONTCALM · Berthierville
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 128,8 m² · constr. 1950 · terrain 463,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 104 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300526616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
52035300526616500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 15 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 115 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 376 178 $ Poids 64 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 891 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 971 $ Poids 61 % |
| 3 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 277 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +970 $ | 217 779 $ Poids 58 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 691 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 369 $ Poids 56 % |
| 6 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 690 m · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 911 $ Poids 54 % |
| 7 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 411 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 796 $ Poids 53 % |
| 8 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 878 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 607 $ Poids 45 % |
| 9 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 918 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 355 832 $ Poids 43 % |
| 10 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 347 653 $ Poids 38 % |
| 11 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 287 694 $ Poids 36 % |
| 12 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 089 $ Poids 36 % |