Rang RIVIERE BAYONNE NORD (ARR) · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
310 800 $
Autre · terrain 225 467,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 467,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 141 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220840810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
52040220840810000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
403 061 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 29 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 18 % |
| 2 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 17 % |
| 3 | 1121, rang de la Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 391 122 $ Ajust. marché +15 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 001 $ Poids 13 % |
| 4 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 13 % |
| 5 | 1221, Rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 6 % |
| 6 | 1280, Rang de la Rivière-Bayonne, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 438 $/m²) 271,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 374 $ Poids 5 % |
| 7 | 1400-1402, Rang de la Rivière-Sud, Sainte-Élisabeth 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 253 $/m²) 167,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 4 % |
| 8 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 517 $ Poids 2 % |
| 9 | 991, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 274 000 $ (2 101 $/m²) 130,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 278 $ Poids 1 % |
| 10 | 1350, Rang Sud, Saint-Norbert 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 960, Rang Nord, Saint-Norbert 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 818, Rang Saint-Esprit, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 245 $/m²) 154,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 429 $ Poids 0 % |