830 Rang ST ESPRIT · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 185,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 642,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250916680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
52040250916680000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 33 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Rang Saint-Esprit, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-19 · 127 m · Vendu 500 000 $ (3 245 $/m²) 154,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 370 $ Poids 14 % |
| 2 | 1109, rang Nord, Saint-Norbert 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (2 134 $/m²) 195,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 621 $ Poids 14 % |
| 3 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 298 843 $ Poids 1 % |
| 4 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 993 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 621, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (2 964 $/m²) 156,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 604 539 $ Poids 0 % |