560-580 Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier

Valeur estimée

3 180 300 $

Autre · terrain 430 452,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 833 700 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 452,2 m²

Frontage

407 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 113 900 $

53 %

47 %

Terrain 1 653 100 $Bâtiment 1 460 800 $

Rôle antérieur 2 404 800 $ +29.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

260677897800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 653 100 $

Valeur bâtiment

1 460 800 $

Rôle antérieur

2 404 800 $

ID provincial

52040260677897800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 180 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 000 $

$/m² médian

3 632

Cette propriété : +705 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier

P99

Vaut plus que 99 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 381 400 $

20222 765 900 $+16 %

20232 667 500 $-4 %

20243 414 400 $+28 %

20253 904 700 $+14 %

20263 180 300 $-19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

560-580 Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier

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