601 Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier

Valeur estimée

3 372 300 $

Autre · terrain 548 904,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 3 M $P10 835 100 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

548 904,6 m²

Frontage

214,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 920 800 $

72 %

28 %

Terrain 2 113 700 $Bâtiment 807 100 $

Rôle antérieur 2 300 200 $ +27.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

260754864400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 113 700 $

Valeur bâtiment

807 100 $

Rôle antérieur

2 300 200 $

ID provincial

52040260754864400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 372 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

3 430

Cette propriété : +787 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier

P100

Vaut plus que 100 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 139 800 $

20222 566 800 $+20 %

20232 331 400 $-9 %

20242 574 600 $+10 %

20252 932 400 $+14 %

20263 372 300 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

601 Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier

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