115 Place GERVAIS · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 125,7 m² · constr. 1977 · terrain 590,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270575525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
52040270575525300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 55 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 64 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 481 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 288 330 $ Poids 56 % |
| 3 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 415 711 $ Poids 44 % |
| 4 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 945 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 356 472 $ Poids 43 % |
| 5 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 478 338 $ Poids 42 % |
| 6 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 951 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 983 $ Poids 41 % |
| 7 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 634 018 $ Poids 40 % |
| 8 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 449 841 $ Poids 31 % |
| 9 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 473 758 $ Poids 31 % |
| 10 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 502 523 $ Poids 27 % |
| 11 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 482 769 $ Poids 26 % |
| 12 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 511 458 $ Poids 25 % |