100 Place GERVAIS · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 100,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 324,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 226 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270586607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
52040270586607900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 67 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 250 m · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 492 496 $ Poids 79 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 972 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 418 347 $ Poids 64 % |
| 3 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 224 m · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 421 241 $ Poids 62 % |
| 4 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 561 m · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 442 $ Poids 58 % |
| 5 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 876 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 256 $ Poids 55 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 454 067 $ Poids 55 % |
| 7 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 740 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 442 635 $ Poids 44 % |
| 8 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 335 $ Poids 44 % |
| 9 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 455 $ Poids 42 % |
| 10 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 417 616 $ Poids 42 % |
| 11 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 425 242 $ Poids 41 % |
| 12 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 449 124 $ Poids 40 % |