GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
746 500 $
Autre · terrain 188 807,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 807,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 570 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280237223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
52040280237223400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 91 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 682 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 608 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 50 % |
| 3 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 883 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 758 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 40 % |
| 7 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 761 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 013 $ Poids 40 % |
| 8 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 621 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 030 $ Poids 36 % |
| 10 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 670 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 34 % |
| 11 | 371, rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 32 % |
| 12 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 898 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 796 $ Poids 32 % |